全五唯一和全五唯一和全二唯一的区别有多大？2019年二手房销售缴纳税费清单
买二手房的时候，大家可能听说全院和全五是有区别的，税费也有很多区别。那么，你知道全五和全五有什么区别吗？
接下来我简单介绍一下。
只说明什么？
“只有”是指买家是家里唯一的房子。也就是说，只有这个房子是在省内业主的国土资源局系统登记的。
购买普通住房同时符合“全五”、“独一”要求的，可以免征营业税，即个人所得税。所以“满五绝”的二手房在市场上很受欢迎。
具体规定如下:
1.房产证满5年且是唯一住房的，无需缴纳个人所得税；
2.房产证满5年的，并不是唯一需要支付房产交易利润部分20%或总房价1%的房屋；
3.房产证不满5年的，需缴纳房产交易利润的20%或房屋总价款的1%；
全五和全五之间的唯一区别不是唯一的:
1.唯一超过五年的房子，通常意味着房主的房屋产权证已经超过五年，而在本市，房主只有一套在国土资源局系统登记的房子。满五不仅是指业主要出售的住宅房屋产权已经超过五年，而是业主出售了该房屋，并以其名义拥有其他房屋。
2.五以上独住和五以上独住最大的区别在于税费。根据我国相关政策要求，出售普通房屋产权满2年的业主可以免征增值税，所以出售独一无二或不独一无二的房屋的业主可以免征增值税。但只有唯一居住满五年以上的，才能免征个人所得税。需要按照差额征收20%的个人所得税或者按照交易金额征收1%的个人所得税。
全五和全五相差多少？
比如我们卖一套价值100万，面积80平米的房子，一般只需要交一半的中介费和交易费，会少一些。中介费一般按2%收取，手续费按6元/平米收取。
卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们卖的房子超过五套，我们需要支付人民币100万* 1%+100万* 1%+3 * 80 = 20，240元。
满二一味
2015年3月30日，财政部新公布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将五年标准下调为两年，具体如下:
1.个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税；
2.个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；
3.个人购买普通住房2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。本通知自2015年3月31日起实施。通过对比，我们可以知道，未来“满二绝”中唯一的一家，不一定是唯一的一家。
附件:
出售二手房应缴纳的税费如下:
1.普通住宅
两年以上:个人所得税和契税
全五绝:契税
个人所得税和契税
2.非普通住宅:
两年以上:差额增值税和附加税、个人所得税和契税
仅超过五种:差额增值税、附加费和契税
全五不是唯一的:差额增值税和附加费，个人所得税和契税
以上是二手房全五、唯一全五、唯一全二、交易税和唯一全五、唯一全五的区别问题的答案，可以参考。
