在二手房交易中，许多买家往往只关注房屋的价值，而忽略了交易中可能出现的其他一些问题。其实在二手房买卖过程中，除了买卖双方讨价还价的过程，还有一些细节值得买家充分关注。如果不小心，小细节可能造成大问题。
一、武汉二手房交易税费
1、武汉二手房税收征收标准
2.其他费用
①交易费:5元/㎡(非住宅11元/㎡)。
②报名费:住宅80元/套房(非住宅550元/套房)。
③生产成本:10元。
④代理费:2%-3%不等。
3.贷款买房的附加费用
①评估费:0.3%。
②担保费:贷款金额的1%。
二、武汉二手房如何过户
1.武汉二手房转让所需材料
注:委托需要委托书和代理人身份证(委托书需到公证处办理)。
2.武汉二手房转让流程
3.武汉二手房网签约备案流程
第一步:在房管局指定的电脑上登录“武汉房地产市场信息网”，点击下图“二手房网上签约及合同备案系统”。
第二步:买卖双方填写《武汉存量房屋买卖合同》。
注意:填写合同后点击确认，系统会生成一个8位的合同号，并记下该合同号
第三步:买卖双方(包括配偶)持身份证、户口本、结婚证、产权证原件及复印件、合同号在指定窗口网上打印合同。
注意:打印合同时，可以先取一个数字，以节省时间
第四步:打完电话后，柜台人员会核实买卖双方的证件，并在网上签订合同。同时会给出《房屋买卖登记申请书》(权属转移登记)，买卖双方可以按要求填写。
注:房屋产权为夫妻共有的，必须签订《房屋共有产权协议》。
第五步:买卖双方在网上签订合同，到指定窗口对房屋进行评估，生成评估报告。当评估价格与交易价格存在差异时，纳税采取较高的价值。
注:此评估价格不影响买卖双方的交易价格。
第六步:买卖双方凭评估报告到指定窗口缴税。
