不动产和动产的区别
动产和不动产有什么区别？
动产和不动产的区别可以概括为:不动产包括三种土地附着物，动产不是土地附着物。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定:“不动产是指不能移动或者移动后会改变其性质和形状的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”《营业税税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)第九条第(二)项规定:“其他土地附着物是指建筑物、构筑物以外的土地上附着物。”由此可见，动产和不动产的主要区别在于能否移动，或者移动后是否会引起性质和形态的变化。房地产的代名词，即土地附着物，包括地上建筑物、地上构筑物和其他土地附着物。
动产和不动产的区别
1.经济学中动产和不动产的定义和区别
什么是动产和不动产
动产是指可以移动而不损害其经济用途和价值的东西，一般指货币、器皿等。
房地产是指不能移动或移动后会损害其经济效用和价值的东西，如土地和建筑物、固定在土地上的桥梁和树木。相对于动产。
其中，动产和不动产的划分，是以财产是否可以移动，其价值是否因移动而受损为依据的。动产是指可以移动而不损害其价值或用途的东西。不动产是指不能移动或移动后价值或用途会受到损害的东西。
电脑、电视、书桌之类的东西通常是固定不动的，但不是不动产。因为这些东西是可以动的，不会因为动而贬值。现实中这些东西不动是因为你不想动，不是因为你动不了。所以，你的电脑，电视，书桌等等都是动产。
动产和不动产有时可以互换。比如果园的果树上的果实挂在果树上就是不动产，但如果摘下来就成了动产。钢铁和水泥是动产，但用来造房子就变成了不动产。
2.区分动产和不动产的法律定义在于:
在损益变动中，动产是交付主义，不动产需要登记。
在诉讼管辖和涉外法律适用上，动产是个人主义，不动产是客观主义。
税法中动产和不动产的定义也是不同的
基本原则是经济，但采用了一部分法律定义(动产是个人主义，不动产是唯物主义):如财税字[1987]3号文件明确规定，不动产是以房屋形式表现的财产，房屋是指屋顶和围护结构(两侧有墙或柱)，可以遮风挡雨，在其中为人们提供生产、工作、学习、娱乐和娱乐
墙、烟囱、水塔、变电塔、油罐、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃温室、砖石灰窑、各种油气罐等独立于房屋的建筑物，不属于房地产。物业原值应包括与物业不可分割的各种附属设备或配套设施，其价值一般不单独计算。主要包括:采暖、卫生、通风、照明、燃气等设备；各类管道，如蒸汽、压缩空气体、石油、给排水管道、电力、电信、电缆线等；电梯、电梯、过道、天窗等。
水管、下水道、暖气管、煤气管等。属于房屋附属设备的从最近的探井或三通管算起。电灯网络和照明线路应从进线箱的连接管开始计算。
