现在人们买房，不仅要交首付，还要交税费，契税是这些税费中最高的。但是，很多人不知道契税怎么交。那么，2019年契税有哪些新政策？购房契税是怎么交的？税率是多少？
2019年房地产契税政策有哪些？
1.个人购买144平方米以上住房的契税税率为4%。2.个人购买2%在90平米到144平米之间。3.个人首次购房，建筑面积小于90平方米(含)时，契税税率为1%，优惠政策不变。4.个人购买的房屋虽然建筑面积不足90平方米，但第二次购买(包括将房屋名称变更为配偶或未成年子女)的税率为2%。5.购买商品房(商铺)的具体征收标准由省、市、自治区、特别行政区自行征收，但税率不得低于4%。
如何依法缴纳契税？
1、纳税义务发生的时间。契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日；
2.纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
3.纳税地点。契税由土地、房屋所在地税务机关缴纳；4.收藏和管理。纳税人办理纳税手续后，税务征收机关应当向纳税人出具契税完税凭证。纳税人凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料，依法办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。
