海南省未来五年房地产发展的六大潜力是:
第一名:海口。
海口不是所有房子潜力都很大。海口陆地面积3000平方公里，比日本东京大1/2。所以涨价是不能平衡的。说到海口未来五年的房地产潜力，首先要抛出目前的国兴大道面积，因为国兴的房价已经是每平米27800元，好的楼盘都是30000+。海口房地产发展最有潜力的区域应该是赛马场规划区——琼山区，以及自由贸易岛的创业试验区——江东新区，具有后发、规划好、起点高、配套设施高等优势。这三个地区的房价有望再次翻番。
第二名:三亚
三亚亚龙湾房价已经超过5万，部分市区已经超过3万。但是相对于它的人气、居住舒适度、景观，这些地方的房价还是在上涨。
不要说房价太高，和当地人的收入不成比例。不信你看看哪个城市的房价是由居民收入水平决定的。
不说了，现在已经3万了，怎么涨，再涨谁买？然后，你可以看看北京四环外的物价，那里没有山，没有水，没有风景，四万多，没房了。三亚的房子卖给全国各地的富人，这是海南房地产目标市场的独特之处。好房子只会越来越贵，越贵越受富人欢迎，因为价格代表价值。
不要提限购，价格肯定会降。不信你可以参考我标题里的文章——“房价为什么涨到极限以上”。
第三名:陵水瀛洲
气候堪比三亚，陵水瀛洲清水湾，水绝佳，沙美，环境干净。雅居乐、碧桂园、R&F等国内十大开发商在此布局，将清水湾品质从海南所有海岸线提升到第一梯队。
这种品质优势是乐东在相同气候下无法比拟的。如果说陵水是个有教养的家庭，乐东连小家碧玉都算不上。我总是说实话。我无意贬低乐东。我会毫不犹豫地喷它。乐东的发展没有什么大的规划，高档楼盘也很少。而且小产权房多，发展有待提高。
第四名:琼海的博鳌
博鳌是亚洲论坛的永久会场。是海南对外名片，也是国际自由贸易岛首个医疗开放示范区。所以，未来博鳌的房价会暴涨。远远超过现在两万能停的。
第五名:万宁市兴隆镇和东坳镇
兴隆和东坳的大多数人分不清界限，因为他们之间的界限参差不齐，联系紧密。
兴隆是海南最著名的长寿之乡和侨乡。海南有最著名的热带植物园和温泉，有大片的热带雨林，是海南森林覆盖率最高的地区之一(相当于五指山)。空空气中有很高的负氧离子。
海南最美丽的海滩之一是东澳洲的石美湾、日月湾、情人谷、神州半岛，都是美丽的免费景点。目前碧桂园、恒大、中信、中海、融创已经布局了这条海岸线，石梅别墅成为海南地产的景观名片。
在这一点上，一定有人反对说这里多雨潮湿，不适合居住。那么我想告诉持这种观点的人，营销的真谛是“你不能指望把产品卖给所有人”。旺旺的房子只卖给喜欢空受不了三亚的燥热和海口冬天的寒冷的人。因为兴隆(包括东澳)的特点是“冬天比海口热，夏天比三亚冷”。
第六名:定安县
定安县是海口的后花园，地理位置优越。定安是G98高速公路口的第一站。从海口东站开车到定安，35公里20分钟。从定安到美兰机场比海口主城方便。
定安目前是海南房地产价值的低地。本人看好定安，于2017年4月13日第一次限购前一天(每个家庭只能买一套房)在定安湘江丽景买了一套精装房，价格每平米5200元。
定安在海南还是一个有价值的洼地。首先，距离新规划的江东新区只有一条河，距离定安主城区只有5公里。新区房价暴涨后，很可能会成为一个新的住宅区。就像:好国，燕郊到北京。
定安市塔岭新区土地平坦，有大量存量土地待开发，为房地产开发奠定基础。
定安不临海，冬天潮湿，适合老年人。
定安价格超级低，适合居住。以定安县仙沟市场为例，面条6元/碗，选干净切芋头梗4元/公斤，冬天莲雾很少超过10元/公斤，香蕉全年2元/公斤左右。
定安有8个景点，自然资源丰富，是中国100个历史文化名城之一，民风淳朴，热情好客。
产品方面，海南是香蕉莲雾县，定安黑猪、仙沟黄牛在岛上很有名。
最后我想说，海南的房子哪里买哪里就涨，关键是卖。有句古话“自古以来，就没有朝廷养人。”如果你不卖，所有的起起落落都与你无关。"
看了这个分析，你觉得2019年海南房价会跌吗？
