2019年深圳公寓能落户吗？
目前，在一些地区，购买公寓可以落户和登记，具体如下:
深圳市:2018年秋季，深圳南山区教育局召开义务教育招生媒体发布会，会上称:在深圳南山区购买商务公寓，符合只需住房的要求，即可申请学位。也就是说，如果你在当地第一套公寓买了一套公寓，你也会买一套超便宜的学区房。
但这个“优惠政策”目前仅限于深圳南山区、福田区、罗湖区的公寓项目。另外，申请学位时，商住公寓会成为一个特殊的房地产类别，需要提供无房证明和实际居住证明。
单身公寓和房子的区别
首先，建筑面积的百分比不受限制
在中央商务区，公寓建筑面积占项目总居住面积的比例不受限制；但是普通住宅的建筑面积占住宅总面积的比例是有限的。
第二，公寓的日照条件比房子差
根据《住宅建筑设计规范》的有关规定，住宅产品中的住宅必须满足日照、采光等相关条件。而公寓不是，所以同一栋楼的公寓日照情况比住宅楼差。
第三，土地的性质不同
住宅楼只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地、综合用地(商住)、商业用地或教育用地等。
第四，产权年限不同
住宅楼产权多为70年，而商住公寓按土地使用性质产权为40年或50年。
第五，水电费的计算不同
公寓楼的水电费按商业用途计算，普通住宅的水电费按民用计算。
第六，公寓不能落户
公寓如果是建在商业用地上的商业项目，是不能落户的。如果是建在居住用地上，符合一定条件，比如60平米以上，有些地方可以根据不同地区的不同要求进行落户。
第七，价格不同
一般来说，公寓单价比住宅高，以小面积户型为主。
第八:产权证使用栏登记不同
监管部门在登记公寓产权时，必须明确界定为“公寓”，并在产权证上房屋用途一栏标注为“公寓”。
第九，公寓不能就近入住
在很多地区，公寓不能作为学区房，也就是说孩子不能就近入学。
第十，贷款利率不同于首付
如果公寓属于商业地产，银行的商业地产贷款首付和利率较高。
