土地利用的性质是什么？
土地使用性质分类
土地的性质分为两类:一是个人和单位对集体土地的占有、使用和收益；还有一种是国有土地使用权，可以转让、抵押、出租等。只有在土地出让金支付后。土地用途可分为以下几类:居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。
注:居住用地通常为自住房屋。
商业用地是指规划部门会根据城市规划规定该地块使用的土地为建设用房，出让年限一般为40年。
综合用地是指由不同用途(商业、工业、住宅等)的土地组成的土地。).
土地使用年限
土地是有流转期的。如果国家在转让期后收回土地，以下是几个土地转让期:
1、全国统一住宅用地，统一实施是70年；
2.工业用地的土地使用年限为50年；
3.教学、科学、文化、卫生等福利用地，使用年限为50年；
4.商业、娱乐、休闲、旅游用地等商业休闲用地，土地使用年限为40年；
5.其他性质的土地，土地使用年限为50年；
其他土地用途是什么？
其他用地是指规划范围内除居住用地以外的各类用地，包括道路用地、其他单位用地、预留自然村或非建设用地等。
1.“道路用地”是指主干道、次干道和支路用地，包括路口用地，不包括住宅用地、工业用地等内部道路用地。没有直接划拨给本地区居民的道路用地，顾名思义就是不在本地区的道路用地。
注:道路用地范围
从公路边沟外缘，如果没有边沟，从公路坡脚线外缘，国道不小于20米，省道不小于15米，县道不小于10米，乡道不小于5米。
在上述范围内，除公路保护和养护需要以及建设必要的农田设施外，禁止修建建筑物和构筑物；需要埋设管道、电缆等设施的，应当事先经交通部门批准。
在大中型公路桥梁、渡口周围200米范围内、公路隧道两侧200米范围内和出入口外100米范围内，禁止采砂、采石、采矿、倾倒废弃物、爆破作业以及其他危及公路、公路桥梁、公路隧道、公路渡口安全的活动。在桥梁、渡口、高路堤、隧道、洞口及道路两侧20米范围内禁止取土。
2.单位，是指机关、团体或者属于机关、团体的部门；也指数学或物理中测量事物的标准量的名称，一般包括:米(m)、公里(km)、牛(ton) n、帕斯卡(ska) Pa等单位；在传统的佛教意义上，单位是指长度、质量和时间的数量单位，也有特殊的术语，如:瞬间、瞬间、快照、瞬间等。准确地说，单位是定义为“1”并成为单位的一定量物质的集合。
3.自然村往往是一个或多个家庭共同居住的聚落，是村民长期生活在一定自然环境中自然形成的村落；一般来说只有一个姓，是同一个祖先的后代，血缘相同。
自然村是农民日常生活和交流的单位，但不是社会管理单位。自然村对应的概念是行政村。村庄是一个包含农业生产资源，以农业为主要生产方式的人口生活共同体。
自然村是人们自发形成并自然生活在一起的村庄。通常，我们看到的村庄都是自然村，如大李庄、高家庄、刘家湾、大路徐佳和马家河。
与行政村相比，居民生活在由家庭、家族、宗族或其他原因自然形成的紧凑社区中的村庄称为自然村。行政村是国家依法设立的农村基层管理单位。其组织形式是村民委员会，是农村村民的自治组织，有若干村民小组，一般分为自然村。也就是说，一般情况下，一个行政村管理几个自然村，一个自然村(规模较大)为了管理方便被分成几个行政村，另一个自然村就是行政村。
行政村是由乡镇政府和镇政府管理的村级行政单位，一般由一个较大或几个较小的自然村组成，每个自然村都有自己的名称，但都由一个领导小组领导，主要领导是村党总支书记、村委会主任。在参与政务、经济等活动时，一般作为一个单位对待。
自然村和行政村的区别不仅仅是大小不同，更根本的区别是行政村设立村委会和党支部委员会(总支部和党委)，而自然村只设立村民小组，属于村委会。
4.建设用地是指用于建设建筑物和构筑物的土地，即用于城乡居住和公共设施用地、工矿用地、能源、交通、水利、通信等基础设施用地、旅游用地、军事用地等。，由工程手段提供，有一定投资(土地开发建设成本)。是利用土地或建筑物的承载能力空，不以获取生物制品为主要目的的土地。顾名思义，非建设用地就是不允许开发为建设用地的土地。
