公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款额度的四种计算方法；
1、根据住房公积金账户余额计算
1.1贷款金额不高于公积金账户余额的20倍
限价商品房或经济适用住房，首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
1.2贷款金额不高于公积金账户余额的10倍
贷款买第二套房子；购买公有住房；农村集体土地上自有住房的建设、改造和大修。
2.按照房子本身的价格计算
根据这种方法，贷款金额应根据房价乘以贷款数量的公式计算。
2.1贷款金额不得超过房价的80%
商品房、限价商品房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有产权住房。
2.2贷款金额不得超过房价的70%
第二套及其他符合购买条件的自有住房、公有住房和农村集体土地进行新建、改建和大修
2.3经济适用住房定向安置
不应高于所购房屋总价与房屋补偿之差。
公积金贷款额度的计算方法
3.根据贷款申请人的贷款偿还能力计算
3.1贷款申请人自有贷款
具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。
3.2夫妻共同贷款
具体计算公式如下:(夫妻月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月还款额总额]x贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴费& pide(单位存款比例+个人存款比例)。
4.贷款金额按较高的贷款限额计算
如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，各地都有关于贷款限额较高的相关规定。可以去各地查看住房公积金官网。
