租房需要缴纳若干税种，即:增值税和附加税、房产税、印花税、所得税(企业所得税、个人所得税)等。；
1.增值税:
(1)一般纳税人租赁2016年5月1日前取得的自建厂房或《施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的，可选择简易方法按5%的征收率计算缴纳增值税；如果你租的是2016年5月1日以后取得的自建厂房，或者施工许可证注明合同开工日期为2016年5月1日当天或之后，则按11%的税率缴纳增值税；
(2)出租厂房的小规模纳税人，按5%的征收率缴纳增值税。
(3)个人租赁住房，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。
2.城市维护建设税:按实际缴纳增值税的7%(经省人民政府批准的市辖区(含郊区)为7%，县城为5%，市、县、镇为1%)计算，与增值税同时申报缴纳。
3.教育费附加:按实际缴纳增值税的3%计算，与增值税同时申报缴纳。
4.地方教育费附加:按实际缴纳增值税的2%计算，与增值税同时申报缴纳。
5.房产税:按厂房租金收入销售额的12%计算缴纳(注:此处销售额指不含增值税的销售额)。(财税[2008]24号规定，个人出租房屋，按租金收入的4%缴纳房产税)
6.印花税:按厂房租赁合同金额的1‰计算缴纳。
7.企业所得税:厂房租金收入扣除上述税费后的余额并入企业利润总额，按照《企业所得税法》的规定缴纳25%的企业所得税。(个人租赁住房个人所得税:个人租赁住房收入暂减10%。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。)
个人房屋租赁的税率是多少？
1.个人出租非住房应缴纳下列税费和房产税:计算缴纳租金收入的12%；营业税:按租金收入的5%计算缴纳；将实际缴纳的营业税金额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率)。
2.个人所得税:根据财产租赁所得，每次收入不超过4k元，扣除成本800元；超过4k元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。印花税:按物业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。
3.个人出租房屋应缴纳下列税费，并在房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等方面作如下优惠:房产税:按出租收入的4%计算缴纳；营业税:按3%税率减半计算缴纳；
个人租赁住房纳税额的计算方法:
1.月租3万元以下(含3万元):
房屋(1)增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金免税
(2)财产税4%
(3)10%的税
2.税收计算公式:
月租4000元以下:(月租-房产税-800)*10%
月租4000多元:(月租-房产税)*80%*10%
3.非住房:
(1)增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金——免税
(2)财产税12%
(3)20%的税
(4)印花税0.1%
4.税收计算公式:
月租4000元以下:(月租-房产税-800)*10%
月租4000多元:(月租-房产税)*80%*10%
