普通购房资格:
1)深圳户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房政策；
2)本市成年单身(含离异)限在本市购买一套住房；
3)购买之日起前五年及以上能在本市提供个人所得税或社会保险证明，并购买一套住房的非本地户；
4)境外机构和个人购房应严格按照相关政策执行。购房时间的确定以本市房产部门信息系统网络中签订购房合同的时间为准。
深户买房
1.深户无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；
2.深户无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；
3.深户无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；
4.深户无房，两个以上异地抵押记录未结清，禁止贷款；
5.深家有一套深圳房产，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付70%，利率10%；
6.深家有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付70%，利率1.1倍；
备注:利率视银行实际情况而定
非深户(连续社保或纳税5年)
1.非深户/个人无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；
2.非深户/个人无住房，有抵押记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；
3.非深户/个人无住房，有抵押记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；
4.非深户/个人无住房，两个以上异地抵押记录未结清，禁止贷款；
备注:利率视银行实际情况而定
买房政策:
第一，新的房屋销售政策，契税征收方式
个人购买普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋时，所购普通商品房面积不足90平方米的，按1%执行契税；公寓面积在90平米到144平米之间的，税率减半，即实际税率为2%；购买面积在144平方米以上的住宅单位，契税税率按4%征收。
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资房产，按4%的税率征税。
二、住房公积金政策:
1.扩大住房公积金提取范围
符合任何条件的消费者都可以提取公积金:购买、建造、大修和装修自己的住房；退休或已退休；丧失劳动能力后与单位解除劳动关系的；定居国外；偿还住房贷款本息；无房职工自住住房需交房租。
2.配偶的公积金可以提取的情况
购买、建造、大修和装修自住住房；偿还住房贷款本息；无房职工自住住房需缴纳房租；自住住房缴纳物业费。
3.支付自己的公积金的人
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位工作的职工才能缴纳住房公积金，审议草案首次提出个体户和灵活就业人员也可以缴纳自己的公积金。
4.存款“限于高和低”
住房公积金的缴纳基数是指上一年度职工月平均工资，不得低于60%，不得高于月平均工资的3倍；存款比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5.减少管理委员会的数量
调整住房公积金管理委员会的组成，减少行政人员的数量，并规定职工代表的实缴比例不得低于总人数的三分之一。
深圳房地产抵押贷款利率是多少？
1.房地产抵押贷款还款利率根据贷款年限确定。深圳短期贷款6个月内(含6个月)5.10，6个月至1年(含1年)5.56。
2.中长期贷款:一至三年(含三年)5.60，三至五年(含五年)5.96，五年以上6.14。如果你的贷款时间不长，可以设定基准利率，时间长的话，可能会加息10%左右。看你的资质，用途，还款能力。
3.为了提高深圳房产贷款的通过率，请尽量多提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。).
