2019年北京房价(新房)走势
北京1月份新房均价为43749元/平方米，比上个月增长4.93%
北京12月份新房均价为41695元/平方米
2019年北京房价(二手房)走势
北京1月份二手房均价60011元/米
12月北京二手房均价59868元/米
环比增长0.24%，同比增长4.33%
北京的房价在全国是比较高的。想在北京买房，即使贷款也需要准备一大笔钱。很多人仍然看好北京的房地产市场，但也有朋友认为北京的房价已经很高了，涨空也不会太高。今天，边肖将谈论北京2019年的房价预测。在北京买房需要准备多少首付？
一、2019年北京房价预测
最新数据显示，12月北京新房均价为47468元/平方米，而2016年底为42352元/平方米，北京新房价格同比上涨12%。如果按照90平米的房子计算，这房子一年的价值会增加46万元。更何况，如果你在北京新房价格最高的6月份面临这样的情况，谁还敢说北京房价下跌了？
另外，通过查询北京近几年的走势可以发现，虽然北京房价有涨有跌，但总体上还是在上涨。房价从2011年的2.5万左右涨到现在的5万左右，北京房价7年翻了一倍！所以，如果只从房价走势来判断，那么未来几年北京房价还会继续上涨。当然，中间可能会有下跌，但总的趋势还是会上涨。
众所周知，一个城市房价最直接的因素是政策。以限价政策为例。虽然这种做法有效地抑制了房价的上涨，但从另一个角度来看，也让房子真正物有所值。
第二，在北京买房需要准备多少首付
不同情况，北京买房首付
比例不同，包括以下几种情况:
1.居民购买面积不超过90㎡的第一套房和新房，首付低至20%。如果是300万的房子，首付60万。
2.居民购买第二套房，首付低至60%。同样300万的房子，首付180万。
3.居民购买第三套房时，银行不得按实际房价发放贷款。
4.如果用公积金贷款购买首套住房，首付低至20%。
5.如果不是这样，首付低至30%。
从以上情况来看，你可以根据你选择的商品房价格来计算。首付随房价变化。
以上是对2019年北京房价预测以及在北京买房需要准备多少首付的介绍。现在付首付买房还是挺常见的，特别是北京这样的大城市，房价几万平米，买房的总价可想而知。但是，作为北京的首都，还是有很多人愿意去北方这个城市寻找发展机会。
2019北京各地区房价最新走势
朝阳房价走势
朝阳1月份新房均价102831元/米
海淀房价走势
1月份海淀新房均价84080元/米
丰台房价走势
丰台1月份新房均价83848元/米
东城房价走势
东城1月份新房均价91109元/米
西城房价走势
1月份西城新房均价14.9万元/m
石景山房价走势
1月份石景山新房均价70008元/米
昌平房价走势
1月份昌平新房均价54172元/平方米
通州房价走势
1月份通州新房均价48642元/米
大兴房价走势
1月份大兴新房均价59362元/米
顺义房价走势
顺义1月份新房均价58250元/米
房山房价走势
房山1月份新房均价41211元/米
门头沟房价走势
门头沟1月份新房均价53500元/米
密云房价走势
密云1月份新房均价24524元/米
平谷房价走势
平谷1月份新房均价32500元/米
2019年北京房价会涨还是会跌？网友说了很多
多彩四季269:
2019年北京房价会涨会跌。我们应该参考决定北京房价的各种因素，包括政策、经济繁荣和供求关系。北京是国家首都，政治文化中心，也是毕业生就业首选城市之一。有很多硬性要求。很多有钱人都愿意在北京买房，以示身份。现在北京房价真的很高，大部分人都望而却步。姐姐选择在北京周边买房。现在国民经济下行压力大，房价稳定是社会稳定的基础和保障。所以国家不希望房价大幅下调。希望楼市慢慢涨起来，用时间换空来解决房价快速上涨带来的诸多问题。所以我觉得北京的房价在新的一年里会比较稳定，涨幅不大。
网友:
个人认为，在经济增长的情况下，房价是不可能下跌的。北京是中国的政治、经济和文化中心。房价更不可能下降，这是经济发展的规律，个人是不可能改变的。随着雄安新区的建立，会减轻北京的人口压力但不会改变其核心地位。我觉得。一旦政策放宽。北京房价还是会暴涨。因为中国有一个北京，就有一个不会变的核心。那里有比较好的教育资源，医疗，购物资源。他一定是人们向往的地方。因为就业机会多了，实现梦想的希望也多了。
Chaohui WorkShop:
从宏观上看，北京的商品房价格不会下降。原因有三。
第一，政府不同意。房价下跌会让当地社会更加不稳定。
第二，开发商不同意。普通商品房(住宅)的建筑安装成本在1000 ~ 3000元/㎡，开发商征地成本已经很高了，所以前期征地是有利润的！各种成本加起来，转嫁给消费者。世界上有谁会亏本做生意！商人就是商人。
第三，已经买房的人不同意。换个角度想，你买的房子天天在跌，首付是借的，月供太喘不过气来。你会无动于衷吗？
房价真的是一件坏事，我也希望它回归理性。但我只是一个普通公民。想想都不现实。
最后，希望大家都能充实自己，让自己成为“成功人士”。人总是要适应环境的。
2019中国小管:
2019年北京房价不会下降，未来也不会下降空，因为北京是中国的政治、文化、经济中心，世界级一线城市，京津冀城市群的核心城市，中国北方的经济中心。医疗、教育、科技、交通、大数据、航空空航天等产业发达，战略资源齐全，科技创新能力强，未来国家战略资源将继续流向国家战略中心城市，人才汇聚，人口涌入首选国家中心城市。土地资源稀缺，人口密度高，高收入群体多，支撑着一线城市的高房价。
