2019中山房价(新房)走势
中山1月份新房均价为14144元/平方米，较上月下降1.78%
12月中山新房均价14401元/米
2019中山房价(二手房)走势
1月份中山二手房均价11529元/米
12月中山二手房均价11747元/米
环比下降1.85%，同比增长0.90%
现在很多人关心房价涨不涨，中山人也不例外。那么，现在，今年中山房价涨了吗？中山房价明年还会继续上涨吗？我们一起来看看。
近年来中山房价回顾
根据安居客提供的中山历年房价数据，边肖制作了中山市2015-2018年房价对比图如下。你可以清楚的看到2015年到2018年中山房价的变化。这四年来，中山的房价一直在上涨。2015年之前，中山房价维持在6000左右，然后开始一路上涨。增幅最大的时期是2017年，直接从6733。2018年，在此基础上，中山房价上涨近2000元，从1万涨到1.2万。在过去的四年里，中山的房价直接翻了一番。如果有人2015年刚买的房子，现在卖了可以直接赚几百万。
中山房价上涨原因
很多人说中山房价上涨的原因是地价上涨。其实大家都误解了因果关系。薛兆丰在北大经济学中提到，地价上涨不是房价上涨的原因，而是房价上涨的结果。因为越来越多的人想住在这里，导致这里的房子升值，地价也相应上涨。
从这个角度出发，我们思考为什么中山越来越受欢迎，选择在这里定居。其实主要有两个原因。一是中山地理优势优越，毗邻广东最发达地区:广州、深圳、佛山。可以说，中山完全位于广东最发达的珠三角腹地，已经纳入粤港澳大湾区规划。二、中山自身的发展我们知道，中山多年来一直保持着广东省第五大经济总量，与顺德、南海、东莞并称为广东四虎。2018年11月，中山入选“2018年中国百强小康城市”，排名第11位。
2019年中山房价会涨吗？
很有可能明年还会继续上涨，因为大家都知道，中山在广东省的土地面积较小，随着未来的发展，这里可供开发的土地会越来越少。但是基础设施，交通规划等。会越来越完美。另外，在粤港澳大湾区的国家战略下，中山将会靠近港澳！到时候这里会有更多的发展机会，来自工作和生活的人自然会逐渐增多。在房价供不应求的情况下，自然会继续上涨。
2019年中山房价最新走势
东区房价走势
1月份东区新房均价19833元/米
南区房价走势
1月份南区新房均价14100元/米
西方房价走势
1月份西区新房均价为14727元/平方米
石齐地区房价走势
1月份石碣区新房均价为17272元/平方米
南投镇房价走势
南投镇1月份新房均价10700元/平方米
古镇房价走势
古镇镇1月份新房均价15500元/米
小榄镇房价走势
小榄镇1月份新房均价15625元/米
黄浦镇房价走势
黄埔镇1月份新房均价11060元/米
三角镇房价走势
三角镇1月份新房均价12100元/米
热门城镇的房价走势
闽中镇1月份新房均价11000元/米
福厦镇房价走势
沙沙镇1月份新房均价10100元/米
火炬区房价走势
1月份火炬区新房均价17750元/米
港口城镇房价走势
港口镇1月份新房均价为14514元/平方米
东胜镇房价走势
1月份东胜镇新房均价11333元/米
横栏镇房价走势
横栏镇1月份新房均价11000元/米
沙溪镇房价走势
沙溪镇1月份新房均价为14666元/平方米
半福镇房价走势
半富镇1月份新房均价10383元/米
南朗镇房价走势
1月份南朗镇新房均价为15360元/平方米
三乡镇房价走势
三乡镇1月份新房均价为12946元/平方米
深湾镇房价走势
沈湾镇1月份新房均价为10150元/平方米
潭州镇房价走势
潭州镇1月份新房均价16010元/平方米
中山目前房价高吗？网友说了很多
用户78013840094:
我是中山人。现在我家里有两个300平米左右的宅基地。我自己盖房子，四层出租，两个商品房。我结婚了。现在在深圳科技园腾讯工作，月薪还可以。南山起价8万，最贵的20万。中山的价格和白菜的价格比较。特别是三年前，我的很多深圳朋友几年前在中山火炬开发区买了几套房。当时没有限购。他们没有住在那里，等待欣赏。偶尔去那里度假真的很糟糕。说实话，中山的价格是深圳人和广州人炒的。三年前中山的价格只有6000-8000。但是大家都知道中山的待遇，长期工作很无聊，限制了你的发展。都是中小企业，管理模式很乱。虽然近几年中山的房价有所上涨，但我对未来的房价并不乐观。毕竟人口基数只有300万，流动人口越来越少。房价都是泡沫。在中山投资房地产需要谨慎。作为一个35年的本地人，我敢说中山70%的商品房都是空。什么卖完了，什么满了？
7分:
中山房价一言难尽。说自己房价高的大多是在中山待了很多年还没买房的人。他们纵向比较中山的房价。中山房价在2016年之前几十年一直保持在很低的价格，从4000到5000不等。2016年以后，房价一直在稳步上涨，上涨到1.2万到1.8万(市区)。他总是怀疑房价高。房价5000的时候，他想等房价降到4000。房价10000的时候，他错过了5000的房价！
说房价低的人一般都是在中山买房或者有房的人。房价越高，他的资产就越高。他们主要是横向比较中山的价格。一种是对比周边城市的价格。中山位于珠山角的几何中心，距离邻近的香港、澳门、深圳、广州、珠海、佛山、东莞都不超过100公里，都比中山价格高。有人会说中山是这些城市中收入水平最低的，这也是事实。但是你有没有想过中国内陆三四线城市很多房价都在一万多？你基本不可能指望中山房价大幅下跌。
最近房价有所松动，略有下降。但是个人认为不会有什么大幅度的降价。最近国家在控制房价，也就是说房价的涨跌幅度很小。国家不可能大幅度降低房价。房价降得太多，很多人会断供，影响社会稳定和经济可持续发展。
所以最近这段时间，如果自己买房，喜欢什么就买什么，价格也可以接受！长期来看，降价的概率是30%，缓慢上涨的可能性是70%。
我不是户主，也不卖房子。2016年我已经在东区开了一套！我太高兴了！如果房价现在，你买不起！
财务反思:
作为一个金融工作者，我觉得中山的房价还是有点高的。
从公布的中山市房价走势来看，2018年房价走势呈上升趋势，均价从2017年底的每平米11266元上涨到2018年11月的每平米12127元，涨幅最高为12365元。均价上涨7.64%，是楼市调控严格的结果。
目前其实很多地段的房价已经超过了2万元每平米，一般在1.5万元每平米左右。这种房价明显高于当地居民的实际收入增长。数据显示，2017年中山实现国内生产总值(GDP)3450.31亿元，同比增长6.6%；城镇常住居民人均可支配收入45295元，增长8.8%；当地常住人口326万。目前中山的房价确实超过了当地居民的实际收入承受能力。买100平米的房子200万，房价收入按工资收入比20年以上。
目前中山市的房价主要是深圳和广州的人炒的，几年前才六千到八千。这种房价虚高，目前中山市的房子空购房率比较高。投资投机买家，要谨慎进入，以免成为高房价的接手人。
