宅基地是农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。它包括三种类型:已建房屋、已建房屋或决定用于建造房屋的土地、已建房屋、已建房屋但无盖或不宜居住的土地、计划用于建造房屋的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。
农村宅基地征收补偿标准
一般来说,土地征收补偿费主要分为两类:一类是农村耕地征收补偿费;另一个是征地补偿。宅基地补偿的标准成本主要包括:土地补偿费、安置补助费、地上附属物和青苗费。(耕地征收,补偿类型相同)
宅基地补偿标准费用标准:
1 .安置费和土地补偿费将高达前三年平均年产值的30倍;
2.附录给予同等补偿;
3.青苗按作物类型定价;
4.土地补偿费为前三年平均年产值的6至10倍。
简单说一下农村房屋的补偿标准:农村草房的补偿是每平方米1900元;农村砖房每平方米补偿2400元;农村二层及以上建筑每平方米补偿3300元,相当于房屋附着物补偿;农村砖混结构房屋补偿每平方米2800元;每户拆迁补偿2万元。请注意,以上补偿标准仅供您参考。详见当地政府最新政策。
一平方农村宅基地的补偿是多少?
2018年1平米宅基地补偿多少钱
宅基地区位补偿价格的计算公式为:
宅基地区位补偿价格=(当地普通住宅指导价-新房平均重置价格)×平均每户安置面积÷平均每户宅基地面积
注:宅基地区位补偿价格一般由区县人民政府参照一定区域内普通商品房均价、城市规划等综合实际情况确定;拆迁中确定的宅基地面积应当依法核定,不得超过控制标准。