土地财政与土地财政的区别
土地融资:
土地财政是指一些地方政府依靠土地使用权出让收入来维持地方财政支出，属于基金预算收入，属于地方财政收入的一种。我国的“土地财政”主要依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过土地出让金来满足土地销售的财政需求。
正是因为房地产在经济中的支柱如此明显，政府的财政都依赖于它，土地财政的说法就来源于此。据数据报统计，通过对比历年国有土地使用权出让金与国家公共收入，可以发现这一比例近年来持续超过20%，甚至达到34%。比如2017年，国有土地使用权出让占当年国家财政收入的28.97%。这个数据意味着，每100元政府收入中，有29元是卖地收入。
土地融资:
土地金融(LandFin)，包括土地金融和农业土地金融。
土地融资是以土地管理为目的的融资活动。土地金融的主要内容包括国防费、警察费、贷款、存款、投资、信托、租赁、抵押、贴现、保险、证券发行和交易，以及土地金融机构办理的各种中介业务。
