现在贷款买房已经成为一种流行的买房方式，既可以减轻我们买房的压力，又可以住上首付后向往的房子，可谓两全其美。但是有贷款就有利息。那么，2019年的房贷利息是多少呢？房子贷款利息怎么算？
房子贷款的利息是多少？
1.目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。我国首套贷款平均利率为5.38%，利率一般上浮5%-20%。
2.二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
3.第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房。
房子贷款利息怎么算？
1.等额本金还款法:将贷款金额按还款期数平均分为N期，贷款利率乘以每期未还金额，直至当期应付利息；计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]；公式中，n表示贷款月数，n表示n的幂，如240，表示240的幂(贷款20年240个月)；月利率=年利率/12；总利息=每月还款额*贷款月数-本金
2.等额本息还款方式:贷款期间本息按年化，每期归还本息之和相等。利息计算复杂，各期利息不相等，但各期本息之和相等。一期利息是贷款利率占用的本金金额，每期偿还的等额年金减去一期利息，即为一期偿还的本金；二期利息的计算是用贷款本金总额减去第一期偿还的本金得到二期本金，再乘以贷款利率得到二期应付利息，以此类推。
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)；如果贷款购买者向银行提供虚假材料，可能带来更严重的影响:可能影响银行审核，无法发放贷款，无法实现自己的生活梦想；另一方面，由于个人提供虚假材料，无法申请贷款，导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任。
