目前房产税已在重庆、上海试点，全国房产税征收尚未启动。本文对2019年上海房产税进行了详细说明。
一、上海房产税的征收对象
上海房产税征收对象分为两类:
1.本市居民家庭新购买的属于居民家庭二级及二级以上住房(包括新购买的二手房和新建商品房)；
2.本市非居民家庭购买的新住房。
从这个征收对象可以看出，有针对当地居民的第一套免征额优惠，也有限购规定。可以多买，但是要交房产税！
二、上海房产税的计算依据
1.计税依据:房市交易价格的70%。
2.税率:实行0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%；
3.计税面积:从本市户数中扣除人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。家庭总住房面积总和是居民新购买住房面积和其他住房面积之和。
因此，上海房产税的计算公式为:应纳税额=应纳税面积*新房价格*70%*税率
纳税人可以在房屋所在地的区房地产交易中心的税务窗口申报缴纳个人住房房产税。也可以到房屋所在地区县税务局办税服务大厅的纳税申报窗口，就近办理本市个人业务的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)营业网点，或者登录网站按网上流程纳税。
答:房产税年底前要交？不交是有处罚的？
三.上海房产税减免条件
房产税每年缴纳，当年的税年底缴纳。如果这个房子是第一套房，在上海登记的第一套房就免了，没有在本市登记的就要交钱。但非本地户籍居住证满三年后，已缴纳的税费仍可退还。
沈皛回答:房产税应该在年底前缴纳？不交是有处罚的？
友好提醒:
房产税应在取得房产证后缴纳。12月份取得房产证的，今年可能不交，一个月后计算。
欠税的，应在房屋所在区房地产交易中心的税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。根据规定，税务机关将按日收取万分之五的滞纳金。
经报社催告拒不纳税的，税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试行办法的有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用信息管理试行办法》，未纳税信息纳入联合征信系统。
