徐汇区小学 徐汇区重点小学学区房

在上海“徐家汇”被称为学府之地、教育大区；几个重点小学的教学水平在上海乃至全国都处于领先水平，因此徐汇区的学区房也成为很多家长的首选。本期专题整理徐汇区重点小学对口学区房。

文定天下苑由三幢板式小高层围合而成，朝向均好，南北通风，房型设计精巧齐全，有60平方米左右一房，89-102平方米二房，113-119平方米小三房及126-140平方米大三房。小区房价：36914.94元/平方米出售：104 套出租：48 套

小区两幢高层，一幢14层，一幢25层，及一栋三层商场组成。主要房型为：一房87-96平米，二房109-112平米，三房156平米。小区房价：34703.05元/平方米出售：40 套出租：10 套

小区由两栋高层组成，占地面积不大，不过位置不错。离徐家汇步行仅5分钟，到港汇、美罗城、东方商厦购物很方便。休闲可去徐家汇公园。小区房价：35571.31元/平方米出售：84 套出租：38 套

从小区步行到汇师小学只需5分钟。和凯旋豪庭、凯旋花苑共用一个绿化；户型为蝶式结构，虽然看起来房龄老了点，但是难掩学区房的优势。小区房价：31046.52元/平方米出售：51 套出租：34 套

地处徐家汇繁华商业中心、钻石地段、交通便利、正对徐汇中心绿地。周边的生活设施也一应俱全、各类教育设施极为完善、小区内部采用了高科技智能化保安系统、相关配套设施也比较齐备。小区房价：45672元/平方米出售：403 套出租：180 套

当年的外销楼盘，18楼以上为其富豪层。小区朝南看徐家汇公园，朝北可以看到荣宅。而且小区的私密性也非常的好，非常的安全。小区房价：43734.58元/平方米出售：3 套出租：1 套

汇成武康花园设计独特、风格新颖、由一栋三层独立式小公寓和二栋五层组成，同时，小区配备了先进的保安防盗监控。小区房价：46600元/平方米出售：1 套出租：0 套

位于历史风貌区，是80年代市委大院福利分房，小区环境优雅，弄堂宽敞，管理严格，绿化率高，小区前后4排公房，1T2户，均为2-3房的，此小区很少有房源出售。小区房价：39000元/平方米出售：10 套出租：1 套

襄阳公寓位于襄阳路、肇家浜路，距徐家汇商圈约2公里，距打浦桥商圈约1公里。房型多为160平左右的二房二厅、三房两厅，周片配套设施非常齐全。小区房价：52525.93元/平方米出售：26 套出租：16 套

瑞嘉公寓地处徐汇区，地理位置优越，楼盘周边综合配套齐全，交通、购物十分便利，小区的房型正气、通透、南北通。小区房价：34175.82元/平方米出售：2套出租：1 套

巴黎时韵位于襄阳南路徐家汇商圈，集公寓、写字楼、酒店三类物业于一体的综合性物业，实行酒店化管理模式，单套建筑面积在24-50平方米左右，个别房型达70多平方米，业主可以拥有每个单元的使用权和产权。小区房价：30240.16元/平方米出售：20套出租：11套

汇峰衡园位于肇嘉浜路201号，由高层和小高层组成。该楼盘离市中心和徐家汇都只有咫尺之遥，左右逢源，高档住宅、宾馆商铺林立，周围设施齐全。小区内拥有融水、绿色、建筑为一体的主题园林景观，环境优雅。小区房价：37714元/平方米出售：55 套出租：14 套

中汇花园是1997年竣工的,属于徐汇中心板块中的楼盘，属于类似型的外销房。小区由9幢小高层组成。距离轨道交通1号线衡山路站,步行过去15分钟左右。小区房价：54783.49元/平方米出售：106 套出租：3 套

四季园总建筑面积10 万平米，景观优美且绿化率达到50%。房型较不错，正气、通透、独特、南北通/朝南。靠近成熟商圈，小区有VIP会所。小区房价：32600元/平方米出售：101 套出租：47 套

小区共有两幢楼一个大堂，每幢是两梯四户，总高31层。居民多是成功人士等高薪人群。交通很方便，到地铁站也比较近。小区房价：48995元/平方米出售：139 套出租：24 套

位于黄金地段有非常好的升值潜力，综合配套完善，出行比较便捷，购物配套方便，房型正气，环境安静，远离噪音。小区房价：37205.36元/平方米出售：3 套出租：0 套

位于繁华成熟的梅陇地区，生活配套齐全。户型格局经典，面积适中，布局紧凑，以两房三房为主，户户朝南，具有良好的通风和采光。小区房价：24600元/平方米出售：21 套出租：5 套

书香逸居是所有对口上海小学的小区中唯一一个新建楼盘，步行至上海小学只需要2分钟的时间。小区房价：24144.9元/平方米出售：56 套出租：13 套

大多为90年代的老公房，房型设计还是比较方正，得房率较高。出小区步行10－15分钟即可到达1号线及3号线站点。小区房价：36914.94元/平方米出售：35 套出租：14 套

小区对面即是上海小学，孩子上学方便。小区为老公房，得房率高，但小区整体比较老旧。周边各类配套成熟，出行方便。小区房价：24744.8元/平方米出售：31 套出租：10 套

小区综合配套完善，是名校学区房，靠近成熟商圈。小区大部分房源房型正气、采光好、双南。环境和谐安静，没有噪声。小区房价：24951.93元/平方米出售：5 套出租：2 套

紧靠上海师范大学，小区由多层组成，生活及交通配套完善。步行至麦德龙超市约5分钟，车程5分钟即可到达南方商城。步行10分钟即到1号线锦江乐园站。小区房价：25077.05元/平方米出售：6 套出租：15 套

小区由6幢24层公寓式住宅及大型商场组建而成，小区96年竣工，97年交房，1-2号楼3梯6户，3-6号楼2梯6户。小区房价：21964元/平方米出售：20 套出租：20 套

小区内有固定车位，有私立幼儿园双语幼儿园，小区门口就是菜市场和超市，小区绿化率高，周边生活配套设施齐全。小区保安管理严格。小区房价：22203.76元/平方米出售：5 套出租：4 套

小区整体设计以欧陆风格为主线，内有近一万平方米的绿化，房型设计超前270度的观景大阳台风景一览无遗。小区房价：34526.78元/平方米出售：206 套出租：80 套

徐汇御苑所处地区周边交通便利，轨道交通四号线、七号线在本案地下交汇，周边配套设施相当完善，毗邻徐家汇商圈、打浦桥商圈。小区房价：44960.97元/平方米出售：43 套出租：2 套

徐汇第一批外销房 一梯两户、总高6楼多层带电梯，均为版式南北通风房型，到上海体育馆步行5分钟，周边超市、菜市场、医院、学校都很齐全。小区房价：26590.98元/平方米出售：69 套出租：2 套

东安五村地处徐汇成熟小区，周边设施齐全，交通便利，菜场超市等一应俱全，小区环境不错。小区房价：26733.48元/平方米出售：8 套出租：3 套