楼面地价计算公式 楼面价与房价公式简单记

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发布时间: 2020-12-23 21:39:50
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近期,屡屡出现开发商拿地热情高涨的新闻,其中最重要的就是楼面价多少多少。吃瓜群众看的一愣一愣的,在此解析下楼面价与房价的关系。

首先,搞清楚,楼面价是什么?楼面价=土地价格/计容面积。换而言之,就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。

其次,房价=楼面价*1.85,开发商卖房才不亏本。这个公式计算稍微复杂,且涉及各地各城具体情况,以实际情况为准。

最后,根据开发商拿地的楼面价大概可以推算出,未来该区域开发商所售房产均价。

公式简单记:房价=楼面价*1.85

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