今天我们要讲的这个建筑不知道大家会不会喜欢，但也许很多人都未必听说过，这个建筑位于辽宁省的省会沈阳，是在建的东北第一高楼，设计高度568米，这个高度超过了中国尊和美国世贸中心，一旦建成将进入世界十大摩天楼的行列，它就是沈阳的宝能环球金融中心。
沈阳宝能环球金融中心效果图
说起沈阳，可能很多人都会觉得，沈阳还能有这么高的高层呢，不是说东北经济很差，GDP常年垫底，投资者望而却步么，事实真的如此么?是这样的。
抱歉我说了一句大实话，当然，实际情况是东北三省也有差别，辽宁要好过吉林和黑龙江，在2018前三个季度GDP排名中，一共30个省区市排名，辽宁排到14位，而黑龙江和吉林分列24和25位。
不仅如此，著名的财经杂志《第一财经周刊》每年会通过一堆数据评选出当年的新一线城市，沈阳已经连续4年上榜。
另外，根据《2017沈阳高层建筑年度报告》，截止到2017年年底，沈阳建成及封顶超过150米高的摩天楼已经达到129座，200米以上的达到33座，300米以上的达到4座。
沈阳的这个成绩在中国可以排到第7，世界第13位。所以，沈阳有个世界前十的摩天楼其实很正常。
沈阳五里河CBD夜景
宝能环球金融中心这个第一高楼对于沈阳来说当然非常重要，所以，沈阳给的地也是独一无二的。
在我看来，几乎是沈阳最好的一块地，可谓是要钱有钱，要环境有环境，要人气有人气。
首先说钱，这块地位于青年大街与文艺路交叉口的西北角，是沈阳著名的金廊中心位置。什么是金廊，外地的朋友可能未必了解，金廊指的是一条线性的城市空间，被称为中央都市走廊，是沈阳的CBD所在，也是目前沈阳最重要的城市轴线。
范围北起清昭陵公园，南到浑南区丹阜高速沈阳收费站，其中最主要的一段是从市府广场到文化路立交桥，而宝能的用地位置基本位于这一段的中心。
宝能环球金融中心所在地
然后咱们再说环境，整个金廊范围内的公园很少，尤其是刚才说的核心段，只有一个很大的公园，就是青年公园，宝能就在青年公园的对面。沈阳宝能环球金融中心
还有人气的问题，宝能北面是辽宁广播电视塔，南面是万象城，君悦酒店，西南角是著名的鲁迅美术学院，德国旭格门窗，西侧紧邻万科春河里，那是沈阳著名的豪宅楼盘。
所以如果从区位来分析，宝能这块用地基本是无敌的。
这块地是宝能集团2012年10月花了23亿元拿到的，这个价格也是当年沈阳的地王。
宝能环球金融中心平面图
那么，看上去非常有钱有实力的宝能集团是哪一位呢?
印象中好像那些非常有名的房企中没有宝能啊。确实，如果仅从每年的销售业绩来说，宝能实在是不值一提，我查了一下2018年房企销售排行，宝能仅仅排在182位，业绩是35.7亿，和碧桂园，万科，恒大这些六七千亿的简直差的不是一点半点。
但就是这样的宝能，却在2015年底上演了一场股权大战，发动手下各路喽啰，全面收购万科，还要炒掉王石，是一场超级牛逼的商业实战，而宝能和它那低调的老板姚振华也从此一战成名。沈阳宝能环球金融中心
这是一场堪称教科书级的股权大战，号称中国A股市场规模最大的一次公司并购与反并购之战，双方动用的资金超过数百亿。
宝能老板姚振华
故事是这样的，宝能系老板姚振华发现万科是一块难得的好肉，于是经过几个月的周密计划开始实施收购行动，当时正值股市低迷，首先姚老板安排自己的下属企业前海人寿和钜盛华通过杠杆筹集资金，大量买入万科股票。
