最近，许多地方开始出台新的物业管理法规。根据都市快报的报道，很多省份都修改了物业费的规定，所以以后不需要缴纳大量物业费了！比如能耗，主要包括公共区域的公用事业，在实际的物业支付单据中体现为分摊电费。在新修订的制度中，不合理的自主收费项目，包括共享能耗费、垃圾清理费、砸墙费等。，将被完全废除。
我们对公共区域的利润并不陌生，每天和节假日都会在小区里看到各种各样的广告，这是所有业主的共同利润。
比如占用小区内公共道路、绿地等场所的停车收入；展位费、出租入场费、公共区域租金等收入；走廊、电梯、室外等公共场所的广告收入。
针对这些不合理的现象，很多地方率先出台了相关物业的新规定，部分省市已经在实施。看看你们小区有没有这样的现象？如发现违法行为，业主可向相关部门举报，要求纠正。
交了物业费，交了池费，这个好事以后就没了，多项重复收费取消
物业一直在多收钱，乱收钱，少干活，被业主诟病，但也无可奈何，不管物业的好日子终于走到了尽头。很多地方出台了新的物业管理规定，规定了物业的收费标准，取消了很多物业不应该收取的费用。业主不知道自己这么多年付出了多少“错”钱。一涉及到物业，很多业主就呼吁取消，让业主自治社区更加公平透明，安全有保障。然而，实施起来非常困难。虽然想法不错，但很多社区都没能成功实施。
你会发现业主对物业的态度不是一天两天了，各种不合理的收费和伎俩层出不穷。感觉主人就是他们的“待宰羔羊”，不吃这块肉真可惜。所以，一个物业无论在小区里换了，最后都是一样的，乱收费，多收费，甚至不收钱或者少收钱。只要物业能命名，业主就能扒皮。
有的业主简直眼不见心不烦，你交钱物业就交钱。反正大家都在交，又不是让我一个人交，所以交费的时候允许物业计算，我自己来交！
从物业收费单据可以看出，物业不仅仅是物业管理费，还有分摊费、电梯费、垃圾清理费等等。真不知道物业管理费都干了些什么。许多费用应该归入物业管理费。既然收了管理费，再收其他费用就是重复收费了。
业主明确表示公共区域属于物业管理，但是业主买单有点不合理。
事实上，根据《物权法》的相关规定，早就明确了公用事业是由特许经营者收取的，物业无权在中间加价或者用公用事业来要挟物业支付物业费。此外，公共区域的能耗、砸墙、垃圾卸载、垃圾清运等费用应计入物业管理费成本，这些费用不能单独收取。
不仅业主被反复收取费用，许多社区的收入也应该属于所有业主，但他们最终却在财产的口袋里。比如:社区广告费、电梯广告费、社区公共区域租赁费、社区停车位租赁费等。，这些都应该归业主所有，但最后，业主一毛钱也没看见。
这部分成本其实一年低至几十万，一些大的小区可以收到几百万的费用，应该在小区日常管理中再利用，最后进入物业经理的口袋。
针对这些不合理的现象，新物权法有明确的规定，并在许多地方实施。广西、陕西等省率先实施。让我们快速看看我们社区的房产是否按照新规定收费。乱收费的，业主有权不交费，也可以向有关部门投诉住宅物业，降低物业信用评分。
