盼望已久的高铁终于通车了，临沂人民是一片欢腾，其中最欢的当属高铁片区周围的居民，本来高铁周围是一片贫瘠之地，现在随着拆迁改造，周围设施配套有了进一步的提升。
然而人们最为关系的就是高铁开通以后房价是涨是跌，炒股的小伙伴们都明白一个道理：利好兑现之日往往就是股价下跌之时。很多人都会拿同省的枣庄来举例，因为枣庄高铁的站虽然开通好多年了，但是周边还是一片荒无人烟，房价并没有上涨多少。
对于临沂来讲可以借鉴枣庄的走势，但是又不能完全参照别人的情况来做判断，因为临沂和枣庄各方面都存在着差异，这些差异综合起来导致的结果往往会大相径庭。
对于临沂持续了好几年的高铁热，从高铁项目初步规划开始，各大地产商就纷纷在周围拿地，并纷纷以此为宣传噱头，鼓吹高铁的开通对房价的促进作用。
事实上也恰如房产商预料的那样，高铁周边房价开始快速的上涨，亲和家园开盘的时候五六千的房价，到现在已经接近了20000/平，而北外环附近的房子都买到1万多，对于以前住在白沙埠的居民来讲，这简直就是一个天方夜谭，如今却实实在在的发生在自己的身边。
打开UC浏览器 查看更多精彩图片前期炒作高铁片区是仅仅的炒作了一个概念，如今高铁通车了，还会对这一片区域的房价有助推作用吗？商品价格的上涨是因为人们的需求量上涨和供应量没有那么大，这样随着资金的流入才能把价格推上去。而高铁的开通能最直接拉动的需求是当地住宿业和餐饮业，还有客运方面也会有很大的促进。
如果说炒作学区房还可以理解，那么炒作高铁片区就有点让人难以理解了，因为人们为了孩子的上学问题，愿意花高一点的代价在周边买一套房子，因为学区房是和孩子的上学直接挂钩的，周在周边相当于直接拥有了入场券。
而高铁承载是一个运输和集散的功能，在这周边买房子不但得不到最直接的实惠，反而处在人流的集散地会造成交通拥堵和治安方面的问题。如果说能得到最直接的实惠就是坐车的时候方便一点，但这能有多大的吸引力呢。
北城新区从政治中心到学区房再到高铁片区，每一次热点都被房产开发商迅速的抓住，并一举推到阶段性的高地。每一次房价上涨对于未买房的人来讲就像心口被捅刀子般难受，而每一次上涨对于炒房客们来讲都是一次狂欢。
打开UC浏览器 查看更多精彩图片现在高铁开通的利好已经兑现了，而蒙山大道北城新区段也马上就通车了，等这些热点以后临沂房地产将回归到理性，人们不再盲目的去追求各种热点，而是以自己切身需求作为出发点。
对于临沂房价来讲，现在上涨的动能还是依然存在，我们从不反对房价良性的上涨，我们反对房价在一些利益团体的操作下恶意上涨，把刚需一步步的推入到买房的深渊。
