北海今天推出2020年3期地块这也是今年第一块房地产用地
地块位于北海大道东延线，总面积299.53亩，底价9.83亿，保证金2.949亿，每次竞价加价最低10万。价高者得，成交价不得低于底价。地块成交之日起，9个月之内，要缴清全部成交价款。投地单位或者股东，要有不少于10年的中小学办学经验，由海城区人民政府审核，竞买申请人报名时，要同时提交海城区人民政府的审核意见。3期地块市值超过12亿2019年7月，碧桂园以1亿6928万，投得同区域一幅42.50亩的住宅土地，折合楼面价2715元/㎡。按此计算。今年3期地块的市值，至少超过12亿。
要买地，除了要有办学经验，北海还设置了一连串苛刻的使用条件：3期地块，要全部用于建设教育产业城项目。负责建设S5地块的公园，地块成交之日起，24个月内完成竣工验收，无偿移交北海政府指定部门。竞得人负责建设3期地块内所有公共通道。由海城区人民政府，负责项目的建设监管，无法完成履约，收回土地及地上建筑物。地块最大潜在买家——新鸥鹏从目前市场分析，不具备强大开发实力的公司，根本拿不下3期地块。因为这块地，已经规划为北海教育产业城用地。2019年7月2日，新鸥鹏教育产业城，在北海举行项目签约仪式。
北海新鸥鹏教育产业城，总投资约120亿，位于北海城东，占地面积1524.98亩。
如果新鸥鹏取得3期地块。同时也预示，北海新鸥鹏教育产业城今年就会开工，因为教学设施，要在2022年前建成并且开学。新鸥鹏教育产业城，可以完善北海教育配套，提高城市教育品质，也是自中信国安第一城、天隆三千海之后，北海排名第三的商住大项目。北海2020年3期地块的基本情况地块编号：2020GC03005土地位置：北海大道交天津路出让面积：199686.51㎡出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、教育用地50年平均容积率：≤2.44容积率指标，按总用地面积核算绿地率、建筑密度指标，按扣除公共通道后的净用地面积核算住宅建筑面积，占总建筑面积≥90%商业建筑面积，占总建筑面积≤10%挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅挂牌时间：2020年3月20日-2020年3月30日16时报名时间：2020年2月29日-2020年3月27日18时报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心3期地块包含4个子地块：S1：地块位置：天津路以南、北海大道西北侧出让面积：70840.34㎡土地用途：城镇住宅、零售商业用地容积率：≤3.0建筑密度：≤28%绿地率：≥30%建筑高度：≤100米，需突出天际线变化备注：用地内西北面，设置12米公共通道东北面，设置10米公共通道S2：地块位置：天津路以南、北海大道北侧出让面积：51054.82㎡土地用途：教育用地容积率：≥0.4，≤0.8建筑密度：≥20%，≤35%绿地率：≤30%备注：用地内西北面，设置12米公共通道东北面及西南面，设置10米公共通道幼儿园不少于6个班，小学不少于36个班，中学不少于30个班，地块要在2022年前建成并开学。S4：地块位置：天津路与湖海路交汇处东南角出让面积：33330.93㎡土地用途：城镇住宅、零售商业用地容积率：≤3.0建筑密度：≤28%绿地率：≥30%建筑高度：≤100米，需突出天际线变化备注：用地内东南面，设置12米公共通道西南面，设置10米公共通道S6：地块位置：天津路以南、湖海路东南出让面积：44460.42㎡土地用途：城镇住宅、零售商业用地容积率：≤3.0建筑密度：≤28%绿地率：≥30%建筑高度：≤100米，需突出天际线变化备注：用地内东南面，设置12米公共通道东北面，设置10米公共通道
