大家都知道，虽然房子是商品，但其价值少则数十万多则上百万，因此即便可以优惠1个百分点就能省下好多钱。无论买新房还是买二手房，买房时掌握一定的砍价技巧是十分有必要的。虽然并不是所有房子都能砍价，但是不试一试怎么能放弃呢？掌握下面了这些砍价技巧，说不定能让你省大钱。
1、改变付款方式
购房者打算买新房的话，可以问问售楼处全款买房和贷款买房的优惠。很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到。如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步。
2、提前了解房子
无论是买什么东西，提前了解清楚商品的情况都是十分重要的，在买房子这件事情上同样如此，只有你提前了解房屋的信息及周边房屋、小区的情况，才能在砍价的时候有理有据，游刃有余。尤其是买二手房，房主很少主动告诉你房屋的缺点，如果你对购房知识了解的够多，很容易就能发现房屋有哪些瑕疵，并以此作为砍价的筹码。
3、巧妙争取免一些其他费用
在买新房和二手房的时候，除了房屋本身价格之外，还会缴纳其他的费用，这个时候购房者就能利用这些费用来争取优惠空间。例如二手房缴纳的税费可以要求卖家支付或者各出一部分。例如买新房，你可以用换楼层的名义来争取“楼层”不同造成的价格差。
4、控制情绪
购房者买房子的时候都是带着情绪的，尤其是看到自己心仪的房子难免会表露出非此不可的表情。这个时候售楼人员是很少主动提及优惠政策及活动的。因此无论你是否对房子满意，都要学会控制情绪，这样才方便你砍价。
5、通过活动砍价
很多开发商会推出看房团活动，购房者可以利用这个机会看看是否有团购。通过团购的活动，购房者也能轻易的争取到一定额度的购房折扣。除此之外，不少楼盘还有老带新的活动，老业主介绍的新业主也能得到优惠，虽然可能优惠并不太多，但却是实实在在的好处，购房者不妨多了解一下。
我们买东西的时候经常会砍价，但是买房的时候常常忘了这一个技能。其实买房砍价也是一件十分常见的事情，购房者不妨试验一下，如果失败了你也没有损失，如果成功了，那可是几万几万的实惠，省出来的钱说不定能置办不少家具，何乐而不为呢？希望小编为你总结的上述几个买房砍价技巧能实际的帮助你。
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