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由于房子的价格过于昂贵，所以愈来愈多的人选择贷款买房，只要付个首付就能住新房，不过因为每个地方的政策不同，所以首付比例也有所区别，那么一般房款首付比例是多少呢？
1、如果所买的房子是用来自住且居住范围在90平以上，首付比例不能低于30%。
2、如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。
3、且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，如果你想要贷款购买第三套住房的话，银行一般都不会批准的。
如果想要用公积金贷款且居住范围在90平以下，首付比例不得低于20%。
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