2019年必须缴纳武汉市房屋维修基金吗？付款标准是什么？
我们买房的时候，总会被推荐“房屋维修基金”。如果我们是新来的，我们肯定不知道“房屋维修基金”是甚么，甚至认为是额外开支。其实，房屋维修基金在一定程度上可以保证小区内设施设备的正常使用，也为小区业主的房屋提供了保障，保证了舒适的生活。因此，“房屋维修基金”对于刚买房的市民来说是一项非常合理的支出。
那么住房维修基金必须交吗，以及住房维修基金的缴费标准是什么，下面，就和小编一起来看看吧。
那么房屋维修基金一定要交吗，房屋维修基金的缴纳标准是什么？让我们和边肖一起看看。
2019年必须缴纳武汉市房屋维修基金吗？付款标准是什么？房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权人
房屋维修基金怎么交
武汉市房屋维修基金目前在交房时缴纳，少量仍可在申请时缴纳。标准如下:
根据签订采购合同的时间，采购维修基金的标准分为两类。2008年11月1日前签订购房合同的，按固定比例支付；2008年11月1日后签订的购房合同，根据房屋结构可分为以下收费标准:
2008年11月1日前，住宅维修资金按2%标准交存，非住宅维修资金按1%标准交存。
2008年11月1日起，商品房维修基金缴存标准为:砖混结构住宅49元/m2，无电梯的框架结构住宅55元，14层/m2以下有电梯的框架结构住宅61元，15层/m2以上有电梯的框架结构住宅73元。
我必须支付房屋维修基金吗
房屋维修基金必须缴纳。
首期的住房维修基金，可以直接存进维修基金的账户之中，也可以委托房地产开发企业代交。住房维修基金主要是用于公共部位、公共设施的维修及更新，保障小区内的设备能够正常使用，而且维修基金是不可以挪作他用。
一期房屋维修基金可以直接存入维修基金账户，也可以委托房地产开发企业。房屋维修基金主要用于公共场所和设施的维护和更新，保证社区内设备的正常使用，维修基金不能挪作他用。
2019年必须缴纳武汉市房屋维修基金吗？付款标准是什么？房屋维修基金支付标准
1、购买住房的个人需要根据房屋的性质缴纳相应的房屋维修基金，并与房屋建筑面积有关。如果是多层建筑，房屋维修基金为建筑面积成本价的2.5%；对于高层建筑，房屋维修基金为建筑面积成本价的3%。
2.个人出售房屋需要缴纳一定的房屋维修资金。如果是多层住宅，需要缴纳的房屋维修基金为建筑面积成本价的3%；对于高层建筑，所需房屋维修基金为建筑面积成本价的4%。
3.开发单位用于居住或者出租房屋的，同意缴纳房屋维修基金。如果是多层住宅，需要缴纳的房屋维修基金为建筑面积成本价的3%；对于高层建筑，所需房屋维修基金为建筑面积成本价的4%。
已缴纳房屋维修基金费用的二手房如何处理？
例:2005年，王女士对2000年的一套二手房进行估价，总价35万。全屋状况良好，地处繁华地段，交通便利，王女士看到后非常满意。在与业主签订的《房屋买卖合同》中，有一条关于公共维修基金由谁支付的条款，其中王女士购买的二手房原业主支付了6000元的公共维修基金。
那么，王女士是否应该向业主支付这笔费用呢？《我爱我家》的专家认为，买卖双方在签订协议时，遇到房屋维修基金是否应该由买方支付的问题，通常的解决办法是买卖双方协商一致。一般有四种处理方法:
房屋所有人将延期向客户免费支付房屋维修基金。就王女士而言，如果房屋所有人将6000元的房屋维修基金费用免费发放给王女士，那么王女士购买的房屋就不必支付这笔费用。
买卖双方协商后，由客户和业主共同承担费用，即客户支付原业主已付房款的50%。根据王女士的情况，如果买卖双方平分，王女士应向业主支付3000元的房屋维修基金。
经协商，买卖双方按一定比例缴纳房屋维修基金。比例公式是/房屋产权年限。按比例缴纳的话，王女士需要缴纳【70-】/70 * 6000，即5580元的房屋维修基金。
如果房主不同意将房屋维修基金无偿发放给客户，并且不想与客户按比例分摊费用，那么买方应承担原房主在购房时支付的房屋维修基金的费用。根据王女士的情况，如果业主不同意向王女士延期支付这笔费用，那么王女士需要向业主支付6000元的房屋维修基金的所有费用。
如何处理部分公房未缴纳房屋维修基金？
已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。
所购公房性质特殊。是政府机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题，以成本价卖给职工的福利房。因为是员工按成本价购买的房屋，所以一直没有交过房屋维修基金。那么，如果买受人买这样的房子，按照国家规定，买受人需要按房屋成交价格的2%补足款项，才能发生法律效力。对于1998年前建成并在当年缴纳契税的其他商品房，如未缴纳房屋维修基金费，买方应在再次交易时按房屋成交价格的2%再次交款。
2019年必须缴纳武汉市房屋维修基金吗？付款标准是什么？以上是“房屋维修基金”的全部明细。对于生活在武汉的人来说，一笔房屋维修基金不仅能让生活变得舒适，还能让我们少一些烦恼，所以他的存在是必然的。但是，在房屋交易过程中，这笔支出会出现一些问题。我们必须解决交易过程中的住房维修基金支付问题，以避免不必要的事件。
