苏联的养老院收养没有法定赡养人或者因其他原因不能在家居住的老年人。养老院的一切费用由国家承担，个人也可以按规定领取部分养老金或抚恤金。中国的养老院是在农村“五保”的基础上发展起来的。1956年农业合作化时期，农业生产合作社对无劳动能力、不依靠生计的丧偶、丧偶、孤独、独立的人(对子女来说，称为“五保”)实行粮食保护、衣物保护、焚烧保护、医疗保护、丧葬保护。在1958年人民公社化时期，五保户得到了集中支持，全国各地建立了许多养老院。1978年以来，随着农村实行联产承包责任制和集体经济的发展，养老院得到进一步巩固和发展。1988年，中国农村共有养老院36665家，756个县(县级市)普遍在乡镇设立养老院。城市街道上也设立了养老院。
养老院建设可行性报告
据公开资料估计，到2020年全面建设小康社会时，我国60岁及以上老年人的比例将达到19%。老龄化的加速无疑会加大养老行业的市场缺口。目前，全国养老产业规模已超过4万亿元，但占GDP的比重仍不到10%；预计2020年全国养老产业市场规模将扩大到7.7万亿元，2030年扩大到22.3万亿元；到2050年，中国养老市场和养老产业规模预计将达到48.52万亿元和21.95万亿元，养老市场和养老产业将以9.74%和11.48%的年增长率高速发展。可见养老行业只是需要，市场需求和潜力巨大。
此外，2020年智能养老服务行业将进入成熟阶段。智能养老服务业发展的重要转折点在2020年左右。2020年后，基于网络的无形市场规模将逐步接近传统的有形市场规模，预计智能养老服务业将在此时进入成熟阶段。总的来说，我国智能养老设备产品种类很多，但功能相似。结合智能养老设备的主要功能可以看出，定位、健康监测、一键呼救、语音呼叫、运动检测等功能最为常见。目前，人工智能技术发展迅速。未来，老年机器人作为一种集成了大多数现有产品功能的设备，将逐步取代功能简单的产品，成为整个智能养老设备行业中市场份额最大的产品。具体而言，人口老龄化和独生子女政策带来的空巢家庭的增加，将使未来对智能老年机器人的需求强劲增长，尤其是具有护送、日常护理、医疗等多种功能的智能老年机器人。
根据中国研究院《2020-2025年中国养老院建筑行业市场前景及未来投资策略分析报告》、
2020年养老院建筑行业发展前景、趋势及现状分析
第一节2019-2025年养老院建筑行业需求预测
预计到2020年，60岁以上老年人数量将增加到2.55亿左右，约占总人口的17.8%；老年人数量将增加到2900万左右，独居老人和空巢老人数量将增加到1.18亿左右，老年人抚养比将增加到28%左右。老年人的社会保障支出将继续增加；农村实际常住人口老龄化程度可能进一步加深。养老服务供给能力和质量大幅提高，结构更加合理，多层次、多样化的养老服务更加便捷。政府经营的老年病床数量不超过当地老年病床总数的50%，护理病床比例不低于当地老年病床总数的30%。65岁以上老年人健康管理率达到70%。
完善老年人宜居环境建设评价标准体系，开展“老年友好城市”和“老年宜居社区”建设示范行动，继续在全国范围内开展无障碍城市建设。到2020年，60%以上的城市社区达到宜居老年社区的基本条件，40%以上的农村地区具备宜居老年社区的基本条件，老年人的大部分基本公共服务需求可以在社区得到满足。
图表:2019-2025年中国养老机构需求数量预测
数据来源:浦华中国研究院
第二季度，2019-2025年，养老院建筑行业领域需求产品(服务)功能预测
老龄产业之所以长期不发展，首先是重视不够。养老制度一直是公共服务体系的一部分，但自2004年以来一直没有受到重视，但尚未达到应有的高度。其次，投入不足。我国制定了三个中长期养老事业发展规划，但每个规划都没有资金投入机制，“老有所养”一直没有进入操作层面，难以落实规划中的具体目标。更重要的是思路不开阔，没有找到制度建设的路径。老龄产业的巨大需求需要社会力量的充分关注和积极参与，但政策设计并没有鼓励更多的民间资本进来。基本没有真正市场化的老龄产业，没有老龄产品的市场化供给，几乎没有民间资本的投入和供给。
养老供给不足的改善可以从以下几个方面入手。一是短期内改善居家养老现状，建立居家养老服务体系，培养养老服务和护理人员，引入先进的服务和护理理念，包括配套服务设施，推进居家养老的规模化和产业化。二是增加公共养老服务供给，逐步增加“先老后富”的覆盖面。第三，支持老龄产业社会化，充分发挥市场机制的作用，改变政府行为和事业在老龄事业中占很大比重的现状，引导民间资本通过多种形式的社会化和产业化参与，满足日益增长的养老服务需求。
众所周知，中国是世界上保健品市场最大的国家，也是保健食品行业的重要原料供应商和委托生产商。2015年，中国保健品市场将超过美国，成为世界第一。保健食品种类繁多，但目标主要是老年人。不可否认，中国老年保健品行业的快速崛起带动了相关行业的横向和纵向发展。目前，中国保健品相关的健康产业年产值近6000亿元，其中老年保健食品占全国一半，国内生产企业数千家，销售企业众多，销售规模一度徘徊在1000亿元左右。
中国的老年食品是传统养生理论与现代先进技术相结合的产物。市场上有一种三条腿的格局:一种产品是以中医理论为基础，以具有药用价值的植物为原料生产的；另一类产品是以现代营养理论为指导，将各种营养成分整合后进行加工。还有一类基于生物的产品，是通过生物转化制造出来的。
中国有3万多家具有一定规模的食品企业，其中大部分从事老年产品的开发和生产。应该说数量和规模多在空之前，完全可以满足老年人的基本需求，但在实用性和功能性方面还有很多不足。
健康是所有老年人的“正义需求”，老年人的精神文化需求永无止境。养老机构、社区、家庭都需要宜居的环境，还有很多空白色养老理财产品。在环境好、政策优、需求大三大机遇的“加持”下，老年健康产业、老年文化产业、老年宜居产业、老年金融产业四大养老产业前景广阔。
老年人旅游以廉价的旅游产品为主
老年旅游市场不仅包括国内老年群体，还包括入境老年游客。其中，老年入境游客更倾向于高质量、优质服务的旅游产品。国内老年人更倾向于物美价廉的旅游产品。
休闲旅游在老年人中更受欢迎
休闲旅游更加灵活，尊重老年人的选择，非常适合老年人慢节奏、低强度旅游的特点。从老年消费群体的支付能力、受教育程度和消费心理分析，老年消费群体对疗养的需求更多的集中在提供保健方面，节奏较慢，强度较低。
随着养老院建筑行业竞争的日益激烈，国内优秀的工业企业越来越重视市场调研，尤其是对企业发展环境和客户需求趋势的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的工业企业迅速崛起，逐渐成为养老院建筑行业的佼佼者！更详细的分析请关注中国研究院发布的《2020-2025年中国养老院建筑行业市场前景及未来投资策略分析报告》。
