Geracomium是一家为老年人提供养老服务的非营利组织，也称为养老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构与企业合作经营，可以容纳各种需求的老年人。中国的养老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。
养老院建设的需求与养老需求直接相关。中国养老产业的发展趋势影响着养老院建设的需求，养老成为未来的趋势，主要是由于以下三个因素:
1.独生子女太多，孤寡老人太多
之前实行的计划生育让很多现代家庭只有孩子，但是一旦孩子出了意外，老人就没有孩子了，孩子赡养老人，老人就死了。此外，他们的妻子最终会成为孤独的老人。许多孤独的老人生活艰难，生活环境恶劣，因为没有人照顾他们，尤其是那些瘫痪在床的人。他们如何照顾自己？
孤独的老人行动不便，生活更不用说了。所以，要想让老人安度晚年，就必须有人照顾他。养老院有专门的护士可以照顾老人。如果老人经济条件允许，也可以自己请保姆，这样可以更细心的照顾他。
2.社会压力太大，孩子养不起自己，老人也养不起
如果你有足够的衣食，也许没有问题，但是如果你想过得更好，不付出是不行的。现代的孩子大多是独生子女，上面有四个老人，老人的养老问题都在孩子身上，让他们喘不过气来。
再加上物价飞涨，尤其是高昂的房价，每月的房贷、生活费和各种开销让孩子无法养活自己，更不用说照顾老人，送老人去养老院只需要支付一定的费用，这样老人不仅可以得到很好的照顾，还可以有其他的老人陪伴，避免老人的孤独感。
3.老龄化正在加剧，社会负担不起
最新数据显示，上海、北京等一线城市已进入老龄化状态。平均每三个人就有一个是老人，这些老人有的有孩子，有的没有孩子。如果把老人放到社会上，必然会对社会产生更大的影响。
把老人送到养老院，不仅可以解决老人无人照顾的情况，还可以解决社会老龄化的问题，让老人真正有安全感，对老人有安全感。
根据中国研究院发布的《2020-2025年中国养老院建筑行业市场前景及未来投资策略分析报告》，统计分析表明:
第一节2019-2025年养老院建筑行业需求预测
预计到2020年，60岁以上老年人数量将增加到2.55亿左右，约占总人口的17.8%；老年人数量将增加到2900万左右，独居老人和空巢老人数量将增加到1.18亿左右，老年人抚养比将增加到28%左右。老年人的社会保障支出将继续增加；农村实际常住人口老龄化程度可能进一步加深。养老服务供给能力和质量大幅提高，结构更加合理，多层次、多样化的养老服务更加便捷。政府经营的老年病床数量不超过当地老年病床总数的50%，护理病床比例不低于当地老年病床总数的30%。65岁以上老年人健康管理率达到70%。
完善老年人宜居环境建设评价标准体系，开展“老年友好城市”和“老年宜居社区”建设示范行动，继续在全国范围内开展无障碍城市建设。到2020年，60%以上的城市社区达到宜居老年社区的基本条件，40%以上的农村地区具备宜居老年社区的基本条件，老年人的大部分基本公共服务需求可以在社区得到满足。
图表:2019-2025年中国养老机构需求数量预测
数据来源:浦华中国研究院
第二季度，2019-2025年，养老院建筑行业领域需求产品(服务)功能预测
老龄产业之所以长期不发展，首先是重视不够。养老制度一直是公共服务体系的一部分，但自2004年以来一直没有受到重视，但尚未达到应有的高度。其次，投入不足。我国制定了三个中长期养老事业发展规划，但每个规划都没有资金投入机制，“老有所养”一直没有进入操作层面，难以落实规划中的具体目标。更重要的是思路不开阔，没有找到制度建设的路径。老龄产业的巨大需求需要社会力量的充分关注和积极参与，但政策设计并没有鼓励更多的民间资本进来。基本没有真正市场化的老龄产业，没有老龄产品的市场化供给，几乎没有民间资本的投入和供给。
养老供给不足的改善可以从以下几个方面入手。一是短期内改善居家养老现状，建立居家养老服务体系，培养养老服务和护理人员，引入先进的服务和护理理念，包括配套服务设施，推进居家养老的规模化和产业化。二是增加公共养老服务供给，逐步增加“先老后富”的覆盖面。第三，支持老龄产业社会化，充分发挥市场机制的作用，改变政府行为和事业在老龄事业中占很大比重的现状，引导民间资本通过多种形式的社会化和产业化参与，满足日益增长的养老服务需求。
众所周知，中国是世界上保健品市场最大的国家，也是保健食品行业的重要原料供应商和委托生产商。2015年，中国保健品市场将超过美国，成为世界第一。保健食品种类繁多，但目标主要是老年人。不可否认，中国老年保健品行业的快速崛起带动了相关行业的横向和纵向发展。目前，中国保健品相关的健康产业年产值近6000亿元，其中老年保健食品占全国一半，国内生产企业数千家，销售企业众多，销售规模一度徘徊在1000亿元左右。
中国的老年食品是传统养生理论与现代先进技术相结合的产物。市场上有一种三条腿的格局:一种产品是以中医理论为基础，以具有药用价值的植物为原料生产的；另一类产品是以现代营养理论为指导，将各种营养成分整合后进行加工。还有一类基于生物的产品，是通过生物转化制造出来的。
中国有3万多家具有一定规模的食品企业，其中大部分从事老年产品的开发和生产。应该说数量和规模多在空之前，完全可以满足老年人的基本需求，但在实用性和功能性方面还有很多不足。
健康是所有老年人的“正义需求”，老年人的精神文化需求永无止境。养老机构、社区、家庭都需要宜居的环境，还有很多空白色养老理财产品。在环境好、政策优、需求大三大机遇的“加持”下，老年健康产业、老年文化产业、老年宜居产业、老年金融产业四大养老产业前景广阔。
老年人旅游以廉价的旅游产品为主
老年旅游市场不仅包括国内老年群体，还包括入境老年游客。其中，老年入境游客更倾向于高质量、优质服务的旅游产品。国内老年人更倾向于物美价廉的旅游产品。
休闲旅游在老年人中更受欢迎
休闲旅游更加灵活，尊重老年人的选择，非常适合老年人慢节奏、低强度旅游的特点。从老年消费群体的支付能力、受教育程度和消费心理分析，老年消费群体对疗养的需求更多的集中在提供保健方面，节奏较慢，强度较低。
更详细的分析请关注中国研究院发布的《2020-2025中国养老院建筑行业市场前景及未来投资策略分析报告》
